Appartement - 60 m² - 3 pièces à Lingolsheim

Plongez dans le confort de cet appartement de 3 pièces, récemment rénové, qui s'étend sur une surface généreuse de 60 m². Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien est une opportunité idéale pour les primo-accédants en quête d'un espace de vie moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, le séjour lumineux de 25 m² vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres, à la fois confortables et accueillantes, sont accompagnées d'une salle de bain contemporaine et de WC séparés, optimisant ainsi l'organisation de l'espace. Le balcon de 7 m² constitue un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en plein air.

Ce bien offre de nombreux atouts, notamment une place de parking disponible en supplément et une cave de 2 m² pour un rangement optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l'arrêt de bus "Lingolsheim Tiergaertel" à moins de 5 minutes à pied et le tram "Lingolsheim Alouettes" à seulement 7 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles "Scolaire Elias Canetti" et "Des Mésanges", situées respectivement à 300 m et 500 m. Pour vos moments de détente, le parc "Étang Schott" se trouve à 1 km, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m²
- Étage : 3ème sur 5
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE : B
- Charges de copropriété : 160€/mois
- Taxe foncière : 861€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.