Appartement - 60 m² - 3 pièces à Lingolsheim

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, récemment rénové, offrant une surface généreuse de 60 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien est parfait pour les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour des moments de convivialité. Les deux chambres, confortables et accueillantes, sont complétées par une salle de bain contemporaine et des WC séparés, garantissant une organisation optimale de l'espace. Profitez également d'un balcon de 7 m², un véritable havre de paix pour vos instants de détente en plein air.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking disponible en supplément et d'une cave de 2 m² pour un rangement efficace. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent une excellente isolation thermique et phonique.

Implanté dans un quartier dynamique, cet appartement jouit d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l'arrêt de bus "Lingolsheim Tiergaertel" à moins de 5 minutes à pied et le tram "Lingolsheim Alouettes" à seulement 7 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles "Scolaire Elias Canetti" et "Des Mésanges", situées respectivement à 300 m et 500 m. Pour vos moments de détente, le parc "Étang Schott" se trouve à 1 km, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m²
- Étage : 3ème sur 5
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE : B
- Charges de copropriété : 160€/mois
- Taxe foncière : 861€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.