Appartement - 60 m² - 3 pièces à Lingolsheim

Plongez dans le confort de cet appartement de 3 pièces, récemment rénové, qui s'étend sur une surface généreuse de 60 m². Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien est une opportunité idéale pour les primo-accédants en quête d'un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, le séjour spacieux de 25 m² vous accueille avec une luminosité naturelle exceptionnelle, s'ouvrant sur une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. Deux chambres douillettes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain contemporaine et de WC séparés, assurant une organisation harmonieuse de l'espace. Le balcon de 7 m² est un véritable atout, offrant un coin extérieur paisible pour se détendre.

Ce bien propose de nombreux avantages, notamment une place de parking disponible en supplément et une cave de 2 m² pour un rangement optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l'arrêt de bus "Lingolsheim Tiergaertel" à moins de 5 minutes à pied et le tram "Lingolsheim Alouettes" à seulement 7 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles "Scolaire Elias Canetti" et "Des Mésanges", situées à 300 m et 500 m respectivement. Pour vos moments de détente, le parc "Étang Schott" est à 1 km, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m²
- Étage : 3ème sur 5
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE : B
- Charges de copropriété : 160€/mois
- Taxe foncière : 861€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.