Appartement - 60 m² - 3 pièces à Lingolsheim

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, récemment rénové, offrant une surface généreuse de 60 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien est parfait pour les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour des moments de convivialité. Deux chambres confortables vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain contemporaine et de WC séparés, garantissant un espace de vie harmonieux et bien agencé. Le balcon de 7 m² constitue un véritable atout, vous offrant un espace extérieur paisible.

Parmi les nombreux avantages de cet appartement, vous trouverez une place de parking disponible en supplément et une cave de 2 m² pour un rangement optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent une excellente isolation thermique et phonique.

Implanté dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l'arrêt de bus "Lingolsheim Tiergaertel" à moins de 5 minutes à pied et le tram "Lingolsheim Alouettes" à seulement 7 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles "Scolaire Elias Canetti" et "Des Mésanges", situées à 300 m et 500 m respectivement. Pour vos moments de détente, le parc "Étang Schott" est à 1 km, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m²
- Étage : 3ème sur 5
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE : B
- Charges de copropriété : 160€/mois
- Taxe foncière : 861€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.