Appartement - 60 m² - 3 pièces à Lingolsheim

Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 3 pièces, récemment rénové, qui s'étend sur une surface généreuse de 60 m². Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien est une opportunité idéale pour les primo-accédants en quête d'un cadre de vie alliant modernité et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 25 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. Deux chambres douillettes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain contemporaine et de WC séparés, offrant un espace de vie harmonieux et bien pensé. Le balcon de 7 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Ce bien ne manque pas d'atouts supplémentaires : une place de parking est disponible en supplément, et une cave de 2 m² vous offre un espace de rangement pratique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus "Lingolsheim Tiergaertel" à moins de 5 minutes à pied et le tram "Lingolsheim Alouettes" à seulement 7 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles "Scolaire Elias Canetti" et "Des Mésanges", accessibles en 3 et 5 minutes de marche respectivement. Pour vos moments de détente, le parc "Étang Schott" se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace verdoyant pour vos balades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m²
- Étage : 3ème sur 5
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE : B
- Charges de copropriété : 160€/mois
- Taxe foncière : 861€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.