Appartement - 97 m² - 4 pièces à Lingolsheim

LINGOLSHEIM - Rue de la Liberté

Envoi de la visite virtuelle sur simple demande.

À découvrir en exclusivité : un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé, offrant calme, verdure et toutes les commodités de la ville à proximité !

Dans une petite copropriété bien entretenue, ce F4 de 97 m² au 1er étage (sans ascenseur) dispose de deux extérieurs, d'un garage et d'une cave.

Point fort rare : l'immeuble va être entièrement rénové aux frais du vendeur.
Isolation de la façade, VMC neuve, isolation des combles et du sous-sol, réfection des balcons, reprise de la toiture Après travaux, le logement bénéficiera d'un DPE classé C. Idéal pour réduire les dépenses énergétiques et gagner en confort.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour de 32 m² ouvrant sur un premier extérieur, d'une cuisine équipée avec accès à un second extérieur, de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées.

Un garage avec porte motorisée et une cave complètent ce bien complet, pratique et recherché.

Un appartement confortable, bien situé et avec des travaux déjà pris en charge : une opportunité à ne pas manquer !

Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
240 000 euros net vendeur plus 4,5% à la charge de l'acquéreur. 10 lots principaux. 1 598 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1715.00 et 2322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr