Maison - 235 m² - 11 pièces à Lingolsheim

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Opportunité Exceptionnelle à Lingolsheim !

Découvrez cet immeuble de standing de 3 appartements construit en 2024 sur un terrain de 4,50 ares.

L'immeuble est situé dans une impasse très calme à seulement quelques minutes à pied des transports en commun ainsi que de toutes commodités (école, boulangerie, pharmacie ...)

Vous y retrouverez un appartement par étage : au rez-de-chaussée un appartement 4 pièces de 83m2 avec jardin privatif, au 1er étage un appartement 4 pièces de 83m2 avec un balcon exposé ouest et au dernier étage un appartement 3 pièces de 69m2 habitables (81m2 au sol) avec un belle vue dégagée depuis son balcon exposé ouest.

Seul l'appartement du dernier étage est actuellement loué jusqu'au 30.06.2026 (bail d'un an renouvelable). Les autres appartements sont libres de toute occupation.

Les prestations sont de qualité (WC suspendu, volets électriques, carrelage grand format...) et tous les appartements disposent d'une cuisine équipée.

C'est un bien idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant s'installer ensemble tout en conservant son indépendance.

Un grand sous-sol permet le stationnement de 3 voitures. Il est possible de stationner d'autres véhicules dans l'impasse.

D'un point de vue énergétique, le bâtiment est isolé par l'extérieur. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau commune et l'eau chaude par 2 ballons thermodynamiques.

Prix de vente : 789 000 € honoraires d'agence inclus
749 000 € net vendeur et 5,34% TTC d'honoraires d'agence soit 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Concernant le DPE par appartement :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

Marion Friedrich 06 42 06 38 23

(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES)

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.