Maison - 106 m² - 5 pièces à Linas

À Linas, votre futur cocon familial vous attend !
Maison 106 m² avec Jardin de 236 m² : Dabs un cadre de Vie Idéal !

Située dans un quartier calme et recherché de Linas, cette charmante maison de 106 m² vous offre tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir votre famille.

Points forts :

- Surface habitable généreuse : 106 m² répartis sur deux niveaux, offrant un agencement pratique et lumineux.
- Jardin de 236 m² : Idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
- Pièces spacieuses et lumineuses : Un salon convivial, une cuisine moderne, ainsi que 3 chambres confortables, parfaites pour se détendre ou recevoir., salle d'eau avec wc et un autre wc séparé au rdc
- Garage de 40 m² : Parfait pour garer vos véhicules ou aménager un atelier, ce garage spacieux vous offrira de nombreuses possibilités.
- 2 places de parking extérieures côte à côte : Un réel atout pour un stationnement pratique et sans contrainte.
- Cave : Un espace supplémentaire pour le stockage, idéal pour vos bouteilles de vin, vos outils ou autres objets.
- Quartier calme et verdoyant : À proximité des écoles, commerces, et transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant bien connectés.

- Emplacement privilégié : Linas, à 10 min de l'autoroute n° A6 et à seulement 45 min de Paris, parfait pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité de la capitale.
,
Ce que vous allez adorer :

- Un extérieur ensoleillé pour vos moments de détente.
- Un emplacement stratégique, à quelques pas des commodités et des transports.
- Un garage spacieux, une cave pratique et deux places de stationnement à l'extérieur.
- Un bien à potentiel : une maison dans laquelle vous pourrez ajouter votre touche personnelle et profiter pleinement de l'espace.

Ne manquez pas cette opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à Linas proposée par SYLVIE DE OLIVEIRA !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
07 65 79 18 91 !

Et laissez-vous séduire par ce magnifique coup de !

Cette annonce référence 284807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 97989793100015.

Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 123
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr