Maison de village - 126 m² - 4 pièces à Limoux

Située dans un village calme et verdoyant, cette charmante maison de village d'environ 126 m² offre un cadre de vie paisible, à deux pas d'une jolie rivière.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour les repas en famille. Une cheminée fonctionnelle vient compléter cet espace chaleureux.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables (13 m²environs) ainsi que d'une salle de bain de 6 m² équipée d'une baignoire. L'ensemble est complété par un palier desservant les pièces.

Le dernier niveau (environ 25 m² au sol) offre des combles aménageables, permettant de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

En face de la maison se trouve un agréable jardin non attenant de 625 m², entièrement clos et planté de nombreux arbres fruitiers .
Vous y trouverez également un potager et une rivière en bordure, apportant une touche de calme et de sérénité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base saine et un potentiel certain pour devenir un lieu de vie chaleureux et authentique.

Côté pratique, la maison est mitoyenne d'un seul côté, raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un stationnement facile à proximité immédiate. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Margot GARCIA +33659526407 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr