Maison - 170 m² - 8 pièces à Limoux

Maison individuelle de rapport d'une superficie habitable de 170 m2 située à Limoux offre 8 pièces réparties sur 3 niveaux, dont 5 chambres louées et une suite parentale avec loggia avec vue au dernier étage.

Entièrement meublée et équipée, elle dispose notamment d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une salle à manger ainsi qu'une terrasse.

L'ensemble a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager sereinement. Les rangements sont nombreux grâce aux placards intégrés dans chaque pièce, à la buanderie, au cellier ainsi qu'une pièce annexe, accessible directement depuis l'extérieur. La maison comprend également plusieurs points d'eau avec trois salles d'eau, deux toilettes séparées. Les huisseries double vitrage phonique, le chauffage et la production d'eau chaude au gaz ainsi que 800W de panneaux photovoltaïque complètent ces prestations et en font une maison économe.

La proximité du centre-ville et la présence de parkings à proximité en font un bien pratique au quotidien compatible avec les mobilités douces. Lycée, écoles, gare à moins de 700m. -> Le Lycée Jacques Ruffié est à 50m, l'école primaire Sainte Germaine est accessible à 200 m, l'école primaire Victor Hugo à un peu plus de 500 m, et l'école maternelle Jacques Prévert à environ 600 m.

Pour les espaces verts et naturels, vous profiterez du parc de la Stèle de la Résistance à 50m, des berges du fleuve Aude et les Îles de Sournies à un peu plus de 100 m. La Sous-Préfecture à un peu plus de 500 m et la gare de Limoux à environ 700 m, facilitant les déplacements en train.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2244 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Central au gaz
- Mode de production de l'eau chaude : instantané au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.