Maison - 86 m² - 4 pièces à Limoux

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel recherché et particuliÚrement calme, cette maison 4 faces construite en 1995 en brique séduira les amateurs de confort et de sérénité.
Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle développe 86 m² habitables de plain-pied, offrant une distribution harmonieuse et fonctionnelle.
La piÚce de vie, baignée de lumiÚre naturelle, s’ouvre sur une agréable véranda, véritable espace de détente tourné vers le jardin.
La cuisine indépendante, d’une surface de 10,21 m², complÚte l’espace de réception.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, aux surfaces généreuses (10,26 m², 12,24 m² et 10,37 m²), ainsi qu’une salle d’eau de 4,97 m² et des WC séparés.

Un garage de 20,23 m², équipé d’un portail manuel et électrique, vient parfaire les prestations de ce bien.

Prestations et confort :
Menuiseries bois double vitrage et volets bois
Électricité conforme
Charpente bois et toiture en excellent état
Combles isolés en soufflé
Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à -l’égout conforme
Classe énergétique C

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 400 m², véritable écrin de verdure, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.

Cette propriété au fort potentiel nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement tout son charme et s’adapter à votre style de vie.

Idéalement située, la maison se trouve à moins de 5 minutes des commodités et des espaces de promenade, conjuguant parfaitement calme, confort et qualité de vie.

Visite virtuelle disponible prochainement – code d’accÚs sur demande.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.