Appartement - 42 m² - 2 pièces à Limoges

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Limoges Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage. L’appartement offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain. Le véritable atout de cet appartement reste sans aucun doute sa terrasse de 15 m², véritable prolongement du logement avec vue dégagée. L'appartement dispose également d’une place de parking et d’une cave. Actuellement loué 425 € charges comprises (390 € + 35 € de charges), il permet une rentabilité immédiate. - Charges de copropriété d’environ 66 € / mois. - Chauffage individuel éléctrique. - DPE : D – GES : A. - Taxe foncière, 908 euros. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.