Appartement - 73 m² - 3 pièces à Limoges

Situé dans le secteur recherché de Landouge à Limoges, au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue et sans travaux à prévoir (façade récente), cet appartement de 73.53 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Niché dans une impasse, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Descriptif du bien :
Au 2ᵉ étage sur 4, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de :

- Une entrée avec penderie
- Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant
- Une pièce de vie donnant accès à un balcon
- Un dressing indépendant
- Deux chambres confortables
- Un WC séparé
- Une salle de bain

Les + du bien :
Surface bien optimisée
Petite copropriété à taille humaine
Charges faibles
Aucun travaux à prévoir (façade récente)
Chaudière récente
Balcon agréable
Cave privative
Place de parking

Informations complémentaires :
Idéal premier achat, couple ou investissement locatif
Secteur prisé et résidentiel
Proximité écoles, commerces et transports (ligne de bus 11 et 17, à deux pas)

Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

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Cette annonce référence 326874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.

Prix du bien : 134 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1634.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr