Duplex - 62 m² - 2 pièces à Limoges

Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements et 2 garages, ce duplex de 42,60m² loi Carrez ( 62,15m2 de surface au sol) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Composition :
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse
• Cuisine ouverte
• Chambre sous pente, avec fenêtres double vitrage
• Salle d'eau / WC

Confort & équipements :
• Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz)
• Double vitrage
• Bon état général, aucun gros travaux à prévoir

Atout investissement :
• Appartement loué récemment 430 € / mois
• Très facile à relouer, bonne demande locative
• Idéal investisseur ou premier achat

À noter :
• Pas de garage vendu avec le duplex
• Copropriété calme et à taille humaine

Situation : copropriété bien entretenue

Un bien fonctionnel, rentable et sans mauvaise surprise.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elec./impôt/Assurance) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 942337