Appartement - 57 m² - 3 pièces à Limoges

Quartier Cathédrale - Limoges Centre
Entre charme du centre historique et praticité du quotidien.

Vous cherchez un appartement lumineux, bien placé et plein de potentiel ?
Découvrez ce T3 traversant de 57 m2 balcon et cave, situé au 1er étage avec
ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel :
Séjour agréable donnant sur la cour intérieure arborée,
Cuisine,
Deux chambres,
Salle de bain et WC séparés.

Le bien bénéficie d'une double exposition (rue et cour) et du calme d'un
environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, transports, écoles
et cœur historique de la ville.

Il est en très bon état général, dans son style années 80, avec menuiseries PVC
double vitrage assurant confort et isolation. Un rafraîchissement décoratif suffira à le
mettre à votre goût.

Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un investisseur ou un
primo-accédant souhaitant vivre dans un quartier prisé de Limoges.

Prix de vente : 60 000 €
Dont 5 400 € TTC de frais d'agence (9,89 %) à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 54 600 €
Charges de copropriété : 1 812 €/an (chauffage et eau froide compris)
Taxe foncière : 945€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ewen-Lor Duvail - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841759145.
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