Immeuble - 300 m² à Limoges

Iad France - Pascal PEROT vous propose : Immeuble de rapport proche cathédrale dans quartier historique, ensemble du XVIII siècle, pierres de taille, planchers et structures en bois anciens, pans de bois, charpente à poinçon central avec entraits rayonnantes, menuiseries double vitrage phonique font le confort des locataires et le bonheur du propriétaire. au rez de chaussée un local commercial environ 120 m² avec vitrine, bail précaire à fin avril 2026, loué à 604€ / mensuel au 1er étage accessible par un escalier intérieur et indépendant, un studio d'environ 36 m² loué en meublé pour 400€ / mensuel et un T2 d'environ 40 m² loué meublé pour 420€ / mensuel au 2éme étage, un T4 d'environ 92 m² en cours de rénovation avec terrasse extérieure, loyer envisageable environ 750€ à 850€ / mensuel charges mensuelles par locataires de 30€, gestion en direct par le propriétaire. Edifice rare, rentabilité assurée, Bien à vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal PEROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.