Maison - 221 m² - 10 pièces à Limoges

Proche tous commerces, écoles, transports, à 10mn du CHU de Limoges, une maison familiale de 221 m2 environ,
Cette maison peut convenir à une famille, à une personne voulant pratiquer à domicile, grâce à ses 2 espaces très distincts. Elle est idéale pour un soignant du CHU.
Au rez-de-chaussée: 1 grande cuisine donnant sur le jardin, 1 véranda de 30 m2 s'ouvrant sur la piscine de 10 m x 4,5 m, chauffée par pompe à chaleur avec un volet roulant électrique, 3 chambres dont 1 suite parentale et 1 bureau
A l'étage: 1 mezzanine avec 2 chambres dont 1 avec salle de douche, 1 salon ou bureau.
Garage
2 grands chalets de jardin sur un terrain arboré et clôturé de 3500 m2
Cette maison est située en 2ème ligne, au calme et sans vis-à-vis
Le prix de vente de ce bien est de 494 000 euros HAI, le prix net vendeur est de 474 000 euros , les honoraires d'agence sont de 19 000 euros charge acquéreur .
DPE C
GES c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3370 euros
prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Lounas, au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr