Pavillon - 84 m² - 4 pièces à Limoges

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 84.22 m² offre une base saine, fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial ou un premier achat.

Elle se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse
- d'une cuisine indépendante
- de 3 chambres
- d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne
- de toilettes séparés.

Sous-sol complet aménageable :
garage 2 voitures avec porte motorisée

Extérieur :
Terrain clos de 945 m² avec 2 terrasses accessibles par la pièce de vie et la cuisine.
Stationnement dans l'allée jusqu'à 4 véhicules, portail motorisé.

Prestations ++ :
Pompe à chaleur air/air (clim réversible)
DPE C – GES A
Double vitrage PVC
Fibre
Tout-à-l'égout

Un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser la maison selon vos envies.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Cette annonce référence 317539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.

Prix du bien : 190 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 178 600,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1268.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr