Local commercial - 102 m² à Limoges

Nous sommes en limite d'Hyper Centre de LIMOGES. Nous y louons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR, un Plateau de BUREAUX de 102 m² très lumineux, en Entresol (R+1 / R+2) accessible Ascenseur. Le Bailleur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 4 Places de Parking VL Privatives. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble.Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 1.000,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 100,00€ (Entretien et Élec des Communs, Parkings, & Espaces Verts). Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 40,00€ en 2024 (Avec Régularisation annuelle sur Présentation d'un document de l'Administration Fiscale).Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Vente, qu'il soit rempli ou vacant (Voir Agence).

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 3.456,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4329.3/CBB787

Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.