Local commercial - 615 m² à Limoges

Nous sommes dans Commune moyenne (6.000habitants environ) et résidentielle, au Sud-Ouest de LIMOGES, en premier rideau d'une Nationale (axe Entrant/Sortant le plus circulant de la Ville). Nous y cédons les MURS et le FONDS de COMMERCE, d'une activité GARAGE Carrosserie - Peinture - Entretien - Petite mécanique - Redressement Châssis - Pneumatiques

1°) VENTE des MURS et du FONCIER : Bâtiments reliés d'une superficie de 615m² environ en RDC, sis sur une parcelle 1.000m² environ, Constitués d'un Show-Room Commercial de 65m² environ, avec Accès Public indépendant, d'un Atelier/Stockage de 490m² environ, et d'une zone administrative de 60m² environ dotée d'un couloir d'archivage, d'un Bureau de Direction de 12,5m² environ et d'un local Réserve/Fournitures de 10m² environ. Structure Acier simple peau, toiture fibrociment. Porte à débattement latéral H 4,15m x L 5m. Accès semi possible. Parking de 280m² environ pour +/-10 VL. Pas de chauffage. Courette intérieure/Jardin de 20m² pour détente ou barbecue !

2°) VENTE FONDS DE COMMERCE : Activité GARAGE INDÉPENDANT (Carrosserie, Peinture, Entretien petite mécanique, Redressement Châssis, Pneumatiques) très bien implanté depuis avant 1986. Livré avec Matériel Complet: Cabine (récente) de peinture Étuvage avec extraction, Pont, Marbre complet, Poste de soudure semi-automatique, Outillage complet, Équilibrage et Démonte-Pneu, Mobilier de Bureau, etc Pas de salarié(s) à reprendre. Le Show-room pourrait être rendu indépendant, et servir à une autre activité complémentaire ou être loué : Fast Food, Pizza...

Nous vendons, concomittament, les Murs et le Foncier 187.600,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 12.600,00€TTC à la charge de l'acquéreur, ET le FONDS de COMMERCE 38.360,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 3.360,00€TTC à la charge de ol'Acquéreur. Soit un TOTAL MURS, TERRAINS, ET FONDS DE COMMERCE à 225.960,00€FAI, dont 15.960,00€ d'Honoraires d'Agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4266/CBB87

Honoraires inclus de 7.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.