Bureau - 105 m² à Limoges

Pour INVESTISSEUR : Nous sommes à Limoges, Centre Ville quartier résidentiel CSP++ proche Hyper Centre,  au sein d'un Immeuble de 3 étages + appartements sous combles. Nous y vendons dans une copropriété bien entretenue, un Plateau de Bureaux de Type ÉTUDE, CABINET, SERVICES, ASSOCIATION, d'une superficie de 105m² environ. Directement accessible en sortie d'ascenseur (avec accès PMR) il est constitué d'un Accueil / Salle d'Attente de 21m² environ, d'un Bureau de Direction de 08m² environ, de deux Bureaux indépendants de 14 et 15m² environ, d'une Salle de Réunion de 21m² environ, d'un local Archives de 14,3m² environ, d'une Kitchenette de 6,80m², d'un Bloc Sanitaires (WC + Lavabo) de 2,3m², et de Circulations. Second accès vers un escalier de Service menant au Sous Sol et à la place de Parking souterrain privée associée au Bien. Locaux loués par bail bommercial du 01.11.2011, qui a été renouvelé jusqu'au 31.10.2029 : Loyer Mensuel: 1.627,36€Nets de TVA; Charges: 120€ Nets de TVA. Foncier refacturé et mensualisé: 130€

Nous vendons ce Bien Immobilier de qualité186.320,00€ FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 16.320,00€TTC à la Charge de l'acquéreur. RENTABBILITÉ ACTES EN MAIN : 9,75% !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4153CBB87

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.