Maison - 153 m² - 8 pièces à Limoges

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 153 m², construite en 1900 et entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour double lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon supplémentaire, pour un espace de vie généreux et modulable selon vos envies. Un WC complète ce niveau pour plus de praticité.
À l'étage, elle propose 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 287 m², d'un jardin soigné et d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un garage fermé, pratique et sécurisé.
En excellent état, cette propriété bénéficie de double vitrage, de volets roulants solaires, d'une isolation toiture et murs, ainsi que d'un chauffage individuel, pour un confort thermique et phonique optimal.
Les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes à pied, un médecin généraliste est facilement accessible dans le même quartier et l'arrêt de bus le plus proche se situe également à quelques minutes. Enfin, l'hôpital le plus proche est à seulement 10 minutes en voiture, offrant un cadre pratique et agréable pour le quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.