Appartement - 35 m² - 1 pièce à Limoges

À louer - Appartement T1 de 34,5 m² - Centre-ville - Résidence de standing avec ascenseur

Venez découvrir ce beau T1 partiellement meublé, situé au 3? étage d'une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue, avec ascenseur.

D'une surface habitable de 34,5 m², il offre une **organisation astucieuse des espaces :
- une entrée avec placard intégré,
- une cuisine séparée et fonctionnelle, partiellement équipée,
- une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit bien délimité pour plus de confort,
- une salle d'eau avec WC.

Ce bien comprend également une cave privative ainsi qu'une place de stationnement intérieur, rare en centre-ville.

Le chauffage, mixte, combine un système au sol (jusqu'à 14°) et des convecteurs pour ajuster la température selon vos besoins.

? Sa situation en coeur de ville, dans un cadre agréable et pratique au quotidien, en fait un logement idéal pour allier confort, tranquillité et proximité des commodités.

Ce logement est immédiatement disponible.
? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

Honoraires de 345 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 455 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CKLG Immobilier : Responsable de l'agence - Charlène KULUNKIAN
Carte T CPI87012018000033603
RCP CEGC