Maison - 100 m² - 4 pièces à Limoges

Iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : Cette maison de ville 100 m² environ, à fort potentiel / Secteur recherché des Ruchoux - Limoges / Proche toutes commodités, transports, commerces, écoles, lycées, faculté. ? Rare opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Cette maison se situe dans un secteur privilégié et calme. ? Elle comprend en rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour avec sa cheminée, une cuisine donnant sur une cour sans vis à vis, un cellier, une salle de bain et un WC. ? À l’étage se trouve un palier qui dessert 3 chambres spacieuses avec cheminées et 1 WC. ? En extérieur, vous trouverez un garage et un atelier, le tout sur une parcelle de 183 m² environ. ? Chauffage au gaz de ville. ? Chaudière révisée. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son charme à cette maison (isolation, cuisine, salle de bain, électricité, huisseries,. ). Vous avez l'opportunité de transformer cette maison selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.