Appartement - 40 m² - 2 pièces à Limoges

Iad France - Dorine Duchier (07 83 55 27 56) vous propose : Je vous présente ce charmant appartement T2 d'environ 40 m² environ situé à Limoges (87100). L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave vient compléter cet ensemble. Implanté dans un secteur dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports en commun et plusieurs établissements scolaires, comprenant des maternelles, des écoles élémentaires, et un collège. Les menuiseries en PVC à double vitrage assurent une isolation efficace. La copropriété a bénéficié d'une rénovation du toit et de la façade il y a moins de cinq ans, éliminant ainsi la nécessité de gros travaux à venir. Les charges mensuelles sont faibles, s'élevant à 95 euros par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La partie de la résidence où se trouve l'appartement est particulièrement calme. Bien que l'appartement soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement à Limoges. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorine Duchier EI (ID 48099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 887553816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.