Immeuble - 111 m² à Limoges

Situé au cœur du centre-ville de Bellac, face à la sous-préfecture, cet immeuble est idéalement positionné pour profiter de toutes les commodités qu'offre cette charmante ville. La gare est à seulement 5 minutes à pied, permettant des déplacements aisés. Les commerces, écoles et autres services sont également à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Bellac offre un cadre de vie agréable, avec son architecture pittoresque et ses paysages verdoyants. Cet immeuble en triplex se compose d'un appartement lumineux et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Le local commercial, d'une superficie de 27 m², dispose de deux pièces, d'un point d'eau et de toilettes séparées. Avec son accès indépendant, il offre la possibilité d'être facilement loué. L'appartement s'ouvre sur un espace comprenant un séjour et une cuisine aménagée, donnant accès à une cour. Au deuxième étage, on trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Les combles, d'une surface de 50 m², sont entièrement isolés et pourraient être aménagés en une pièce complémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont récents. Le chauffage est électrique avec des radiants. Enfin, une cave en sous-sol complète les caractéristiques de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 06 69 52 09 85, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906.