Appartement - 93 m² - 5 pièces à Limoges

Iad France - Ludovic Merigaud (06 81 12 16 80) vous propose : À la recherche d'un appartement confortable et bien situé à Limoges ? Ne cherchez plus ! Cet appartement moderne et lumineux, situé dans le quartier prisé de la Mairie, offre un cadre de vie agréable et pratique. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli (e) par une belle entrée de 8 m² environ qui mène directement au salon / séjour. L'espace salon / séjour de 25 m² environ est spacieux et offre une atmosphère conviviale, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine à l'américaine de 13 m² environ, entièrement équipée et aménagée, est intégrée au salon / séjour, ce qui facilite la préparation des repas tout en restant en contact avec vos convives. Cet appartement dispose de trois chambres de 10,9 m² environ, dont une chambre principale de plus de 13 m² environ, offrant ainsi un espace de vie privé confortable pour chaque membre de la famille. De plus, vous bénéficierez d'un espace bureau de 8 m² environ, idéal pour travailler ou étudier depuis chez vous. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, et un WC indépendant est également à votre disposition pour plus de commodité. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé dans le quartier de la Mairie, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires pour votre vie quotidienne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Merigaud EI (ID 38816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.