Maison - 226 m² - 6 pièces à Limeyrat

Situation : Limeyrat est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, au coeur de la région du Périgord, en Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Limeyrat : Le territoire de Limeyrat est habité depuis la préhistoire, comme en témoignent les nombreuses grottes et abris sous roche typiques de la région. Pendant le Moyen Âge, Limeyrat a été marqué par la domination de seigneurs locaux et les conflits liés à la guerre de Cent Ans, qui a opposé les royaumes de France et d'Angleterre pour le contrôle du Périgord.

Environnement : Limeyrat se trouve à environ :
o25 km de Périgueux, capitale historique du Périgord blanc,
o40 km de Montignac, célèbre pour les grottes de Lascaux, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO.
o30 km de Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval du Périgord noir.
o10 km de Thenon
Dans un Cadre Naturel Préservé

A VENDRE : LONGERE, (18e siècle).
Entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
LA LONGERE : époque du siècle des lumières (18e siècle) Offrant : une surface environ de 271m2 au sol dont 226m2 environ habitables sur deux niveaux
RDC : Salon, salle à manger d'environ 57 m2, ouverts sur la terrasse et le jardin, temps, cuisine, cellier, chaufferie, buanderie, un couloir desservant les chambres, chambre 1 (16.5m2) salle de bain, WC, une pièce, chambre 2 (12.50m2) salle d'eau (à finir), un autre couloir desservant chambre 3 (26.75m2) soit une surface habitable environ de 163m2
Étage : escalier desservant une Mezzanine, chambre 4 (22m2), chambre 5 (38.50m2), salle d'eau WC. Soit une surface habitable d'environ 63m2
Dépendance : abris de voitures (29m2), local attenant 10m2 Le tout sur un terrain clos et arboré de 2762m2
Le chauffage : chaudière à gaz à condensation (30% plus économe). Fibre internet.
L'environnement, la clarté, la qualité des prestations, font de cette demeure un lieu où il fait bon vivre !
Prix longere : 381 600EUR HAI (Honoraires charge vendeur)
Consommation : 312 GES: 42
Estimation des coûts annuels minimum : 4060EUR
Estimation des coûts annuels maximum : 5550 EUR
ANNÉE DE RÉFÉRENCE : 14/10/2025
DPE : D - GES : D
Bien présenté par : Jean RADOUX Contact : 06 77 46 29 01 Mail : radouxjean@orange.fr contact.groupementimmo@orange.fr
- Ei Jean RADOUX RSAC 328 149 026 Brive la Gaillarde -
Cette annonce vous est proposée par RADOUX Jean - EI - NoRSAC: 328 149 026, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -