Appartement - 44 m² - 2 pièces à Limeil-Brévannes

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : À vendre – Appartement 2 pièces – Limeil-Brévannes À 1 minute à pied du centre-ville, 6 minutes en bus de la gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) et 10 minutes en bus de la station Limeil-Brévannes – Plage Bleue du téléphérique, permettant de rejoindre le métro ligne 8. L’appartement se situe dans un petit immeuble de 1996 (3 étages maximum). Venez découvrir ce charmant 2 pièces, situé au 2ᵉ étage. Il se compose d’une entrée fonctionnelle desservant : •une salle de bain avec baignoire, •des WC indépendants, •une chambre avec rangements de 10 m². •une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, placards hauts et bas), ouverte sur le séjour de 19 m² grâce à un bar convivial. Le séjour lumineux offre une agréable vue dégagée sur un beau jardin, apportant calme et verdure au quotidien. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les atouts ✔ Emplacement central et recherché ✔ Résidence bien entretenue ✔ Petite copropriété calme ✔ Vue sur jardin ✔ Parking inclus Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer estimé : 900 € charges comprises). À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.