Maison - 225 m² - 6 pièces à Limeil-Brévannes

***** PAVILLON D'HABITATION AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET POTENTIEL LOCATIF ***** Limeil-Brévannes (94450) Idéalement situé au 51 rue du Tertre à Limeil-Brévannes, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce pavillon d'habitation élevé sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs complémentaires, tout en restant proche des commodités. Le bien se compose d'un sous-sol comprenant une buanderie ainsi qu'une pièce annexe (AVE) offrant des espaces de rangement ou d'aménagement complémentaires. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison est divisée en une entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménagé, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs). De plus, un appartement F2 et un appartement F3 actuellement destinés à la location viennent compléter le bien, constituant un véritable atout patrimonial et financier. La taxe foncière s'élève à 3 570 euros. Localisation et atouts de proximité : ? Secteur pavillonnaire calme de Limeil-Brévannes ? Proximité des commerces, écoles et services du quotidien ? Transports : lignes de bus à proximité, accès rapide aux axes routiers ? Environnement résidentiel agréable, idéal pour une vie de famille ? Garage non attenant et stationnement possible aux abords Informations complémentaires : ? Pavillon aux volumes généreux ? Idéal grande famille ou investisseur ? Sous-sol complet avec buanderie et espaces annexes ? Grenier aménagé ? Présence de 2 logements indépendants (F2 et F3) à louer ? Taxe foncière : 3 570 euros Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS ? AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 ? 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES