Maison - 55 m² - 3 pièces à Limeil-Brévannes

Charmante maison individuelle 55 m² , 70m² au sol et Terrain de 252 m² ***** MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCE , SECTEUR CALME ET AGRÉABLE DE LIMEIL-BRÉVANNES ***** Cette maison individuelle vous séduira par son environnement pavillonnaire paisible et sa proximité avec les commodités essentielles. Un cadre idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant la tranquillité à deux pas de la ville. ________________________________________ Description du bien : Édifiée sur un terrain clos de 252 m², cette maison d'environ 55 m² habitables (70m² au sol ) offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Elle s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à un séjour lumineux, convivial et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Les toilettes sont indépendantes, pour plus de confort au quotidien. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage pratique. Attenante à la maison, une dépendance communique directement avec l'habitation principale. Elle se compose d'un cellier, d'une buanderie/chaufferie et d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Enfin, un garage indépendant vient parfaire cet ensemble, permettant un stationnement facile et sécurisé. ________________________________________ Confort et équipements : La maison bénéficie d'un chauffage individuel au fioul, de menuiseries double vitrage sur une partie des ouvertures, et d'une toiture en bon état. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis direct, offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'ensemble est bien entretenu et présente un potentiel d'aménagement ou d'extension selon vos envies et vos projets. ________________________________________ Environnement et proximité : Implantée dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant de Limeil-Brévannes, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Les commerces, écoles et services de proximité sont accessibles en quelques minutes. Le réseau de bus local (notamment les lignes 429 et 430) permet une liaison régulière vers la gare de Boissy-Saint-Léger (RER A), facilitant ainsi vos déplacements vers Paris. Les grands axes routiers comme la N6, l'A86 et l'A4 sont également rapidement accessibles, et les espaces verts offrent un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air.________________________________________ Informations complémentaires : -Surface habitable : ?55 m² -Terrain cadastré AC182 252 m² -Type de chauffage : individuel au fioul -Exposition : belle luminosité naturelle -Taxe foncière : à confirmer -Maison prête à vivre, aucuns gros travaux à prévoir ________________________________________ Les + : Environnement calme et pavillonnaire Dépendance et garage inclus Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours Fort potentiel d'évolution ________________________________________ A visiter sans tarder ! Une maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat ou un projet familial à Limeil-Brévannes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES