Appartement - 37 m² - 2 pièces à Limeil-Brévannes

Dans le quartier recherché de La Closerie, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2005. Libre de toute occupation, il peut être habité immédiatement ou mis en location sans délai. Un bien fonctionnel, confortable et bien situé.
Un intérieur bien pensé
L'entrée dessert un séjour lumineux, facilement aménageable avec un espace salon et un coin repas. Sa configuration permet de profiter pleinement de la lumière naturelle.La cuisine ouverte apporte une touche de modernité et de convivialité.La chambre séparée offre un espace calme et intime, avec la place nécessaire pour des rangements et un bureau.La salle de bains est équipée et les WC sont indépendants, un vrai confort au quotidien. L'ensemble est en bon état et immédiatement fonctionnel.
Prestations et équipements
Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur.La résidence est sécurisée (digicode, interphone), équipée d'un ascenseur et bénéficie de parties communes entretenues. Construite en 2005, elle offre un cadre de vie moderne et rassurant.
Cadre de vie
Le quartier de La Closerie est apprécié pour son calme résidentiel et sa proximité avec les commodités : commerces, supermarchés, boulangerie, restaurants et pharmacie.Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles.La commune dispose de nombreux espaces verts, idéals pour les promenades et les activités de plein air.Les lignes de bus permettent de rejoindre les gares RER et Créteil. À moyen terme, le projet de téléphérique urbain Câble 1 renforcera encore l'attractivité du secteur.
Caractéristiques principales
Surface : 39 m²Pièces : 2Étage : 2? avec ascenseurAnnée de construction : 2005Chauffage : individuel électriqueÉtat : bonStationnement : 2 places en sous-solRésidence : sécurisée, bien entretenue
Pour qui ?
Ce bien convient aussi bien à un premier achat, qu'à un investissement locatif ou à une acquisition patrimoniale. Sa disponibilité immédiate et sa configuration en font un choix sûr et polyvalent.
Pourquoi visiter ?
Parce qu'il réunit calme, commodités, résidence récente et double stationnement. Un 2 pièces prêt à être occupé ou loué, répondant aux attentes des acquéreurs comme des investisseurs.
Astuce déco : certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. Les volumes, surfaces et cloisons sont identiques à la réalité, seule la décoration est numérique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104