Maison - 156 m² - 6 pièces à Limeil-Brévannes

Iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : À la recherche d'une maison alliant confort de vie et espace professionnel ? Cette magnifique propriété de 6 pièces offre un cadre idéal pour les artisans ou les professions libérales, avec ses 156 m² environ habitables répartis sur deux niveaux. Au cOEur d'une construction de grande qualité, cette maison dispose d'un sous-sol total en béton armé de 128 m² environ, équipé d'une double porte de garage motorisée offrant une hauteur généreuse de 3,40 mètres, idéale pour tout type d'équipement professionnel ou autre. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 64 m² environ, agrémentée d'une cheminée-insert, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse de 30 m² environ. On y trouve également une chambre, une salle d'eau meublée et un W. C. séparé, offrant ainsi un confort de vie au quotidien. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour des bureaux ou un coin détente, tandis que la vaste chambre principale dispose d'un dressing intégré. Une salle de bains meublée avec baignoire balnéothérapie d'angle, un W. C. séparé et deux autres chambres complètent harmonieusement cet étage. Implantée dans un environnement calme, sur un terrain clos de 877 m² environ, cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur Paris, un véritable atout rare dans la région. Venez découvrir ses nombreux avantages, dont notamment l'aspiration centralisée, qui ajoute une touche de modernité à cet ensemble déjà exceptionnel. De plus, en 2025, un futur téléphérique, le C1, sera ajouté à seulement 10 minutes à pied, reliant la ligne M8 de Créteil Pointe du Lac. Ce téléphérique révolutionnaire réduira le temps de trajet à seulement 5 minutes, offrant ainsi une accessibilité optimale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.