Maison ancienne - 100 m² - 3 pièces à Limalonges

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Limalonges, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.

Un intérieur chaleureux et lumineux , surface habitable de 100 m², jardin clos et arboré de 488 m²

Véranda lumineuse : 14 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison

Cuisine aménagée en longueur indépendante de 16 m2

Spacieux salon-séjour de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin

WC séparés

À l'étage :
Une grande chambre de 27 m² avec dressing, une deuxième chambre de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis

Une salle d'eau rénovée et fonctionelle

Espaces complémentaires :
Grenier aménageable de 54 m² : laissez libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.)

Garage de 32 m², parfait pour une voiture, un atelier ou du rangement

Cave voutée en pierres de 29 m², fraîche et authentique, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin

Les + :
Sol en pierres naturelles : charme de l'ancien préservé

Chauffage : Pompe à chaleur, Assainissement collectif (tout à l'égout)

Maison saine et bien entretenue, avec des espaces à personnaliser selon vos envies. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel évolutif.

Une belle opportunité pour les amoureux de maisons de caractère, à la recherche d'un lieu paisible.

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 292276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 124 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr