Maison de ville - 55 m² - 4 pièces à Lillers

Iad France - Maritie Poisson vous propose : ATTENTION NOUVELLE BAISSE DE PRIX A NE PAS RATER ! Investir ou devenir propriétaire à petit prix ? Spécial Investisseur et / ou Primo-accédant. Votre projet démarre ici ! Venez découvrir, en EXCLUSIVITE, cette maison située en centre ville de Lillers à proximité des commerces, des écoles et des services. Elle attend ses nouveaux propriétaires ! Maison mitoyenne de 55 m² habitable comprenant une entrée sur un salon / séjour, un bel espace cuisine à aménager, un couloir desservant une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Au 1er étage, un grand palier de 9.5 m², pouvant servir de bureau ou de 3eme chambre passante, dessert une 1ere chambre de 9.6 m². Au 2nd étage, une 2nde chambre sous combles aménagés de 9 m². Une cave saine et une cours complètent ce bien. Eléments de confort : huisseries en PVC double vitrage de 2022 avec volets roulants électriques sur ensemble de la façade avant et Bois DV sur façade arrière. Assainissement collectif, VMC 2021, Fibre. Chauffage au Gaz de ville, Chaudière avec entretien annuel sous contrat ENGIE. Pour les investisseurs, maison située en périmètre du 'Permis de louer'. Elle possède aujourd'hui l'autorisation préalable à la mise en location. Maison lumineuse, propre répondant aux termes de sécurité et de décence du permis de louer. Une rentabilité brute de près de 10%, une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! DPE – D indice 180 kWh / m2 / an et GES – D indice 35 kg CO2 / m2 / an. Une visite ? Une question ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.