• Maison - 288 m² - 10 pièces
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549 990 €
288 m²
10 pièces
5 chambres

Description :

A 30 minutes de LILLE en TGV ( Calais Fréthun )
C'est en toute discrétion, que cette BELLE DEMEURE des années 20, expose sa MAJESTUEUSE façade dans un joli quartier de la proche banlieue Calaisienne.
Son PORTAIL télécommandé s'ouvre sur un MAGNIFIQUE PARC boisé de 3500 m2, vous proposant de NOMBREUSES PLACES de PARKING, et l'accès à son GRAND GARAGE traversant aux portes motorisées.
Vous empruntez les marches de son PERRON , vous poussez " LA PORTE du BONHEUR ", et nous pouvons débuter la visite de ses 288 m2 habitables.
Son HALL vous accueille et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE ! Ce très bel espace, distribue en rez-de-chaussée vers un BUREAU / SALON ( côté jardin ), la GRANDE CUISINE équipée de 25 m2, son CELLIER / LINGERIE ( avec accès terrasse et garage ), son SUBLIME SALON / SEJOUR baigné de la lumière naturelle de son BOW WINDOW, et une première commodité.
Son MAGNIFIQUE ESCALIER " ART DECO " aux marches confortables, vous amène sur un PALIER distribuant 4 CHAMBRES / DRESSING de 16, 20, 23, et 25 m2, la SALLE de BAIN et une seconde commodité.
Un escalier secondaire vous mène aux COMBLES déjà aménagés de 2 CHAMBRES, et disposant d'un espace complémentaire de 16 M2, où vous pourrez réaliser la salle de jeux, de sport, ou d'autres activités dont vous rêviez.
Son SOUS-SOL ( sain et sec ) parfaitement adapté pour l'organisation de rangements complémentaires, vous propose une CAVE à VINS fermée et un espace chaufferie.
En extérieur, vous disposez d'une REMISE de plus de 50 m2, d'un ABRI-JARDIN ( pour les outils de Nicolas le Jardinier ), et d'un Bâtiment sécurisé.
Son SPLENDIDE PARC arboré des plus belles essences, est exposé SUD / OUEST.
Sur sa TERRASSE...Je vous laisse imaginer le FARNIENTE, les BAINS de SOLEIL ( sans vis-à-vis ), les GARDEN-PARTY entre amis, les BARBECUES des belles journées d'été...Que de MAGNIFIQUES MOMENTS et INSTANTS DE BONHEUR.
Compte-tenu de sa LUMINOSITE, de la QUALITE de sa CONSTRUCTION, de ses ESPACES, de ses VOLUMES EXCEPTIONNELS et de son environnement, je peux définir cette SUPERBE MAISON, comme " LA MAGNIFICENCE de l'ART de VIVRE ".
Pour ses ASPECTS TECHNIQUES :
La TOITURE EST NEUVE ( 2 ans ), la CHAUDIERE GAZ est une VIESSMANN ( très haut de gamme ), l'ensemble des niveaux sont en DALLES BETON, les PLAFONDS à plus de 3 mètres, les PARQUETS en bois MASSIF, les CORNICHES en véritable STAFF et les MENUISERIES en ALUMINIUM ou PVC DOUBLE VITRAGE volets roulants motorisés.
Pour ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 1800 euros, et la consommation énergétique est correctement classée " D "
Pour sa LOCALISATION :
Elle est à 2 pas des ECOLES, du CENTRE-VILLE des COMMERCES de proximité, des services administratifs et médicaux, des accès A 16 ( vers Boulogne et Calais ) et de la GARE TGV Fréthun.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles 0630890008...Ambassadeur des Belles Demeures Françaises.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans aucune modération )
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la côte d'opale.
N'hésitez pas à nous demander une estimation ( elle est offerte ), et nous pourrons ainsi vous présenter les qualités de nos actions commerciales.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 288 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 288 m²
  • 5 Chambres

L'extérieur :

  • Jardin
Synthèse
Maison à Lille
549 990 €
Surface : 288 m²
Prix au m² : 1 910 €
Transaction :
Achat
Référence :
172614
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 288 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agent
BSK Immobilier
BSK Immobilier
FOURRIER GILLES
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Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
183
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 juin 2021
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