Immeuble - 220 m² à Lille

A deux pas du Quai du Wault, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée parfaitement adapté à un usage professionnel.
Niché dans un immeuble du XIXe siècle plein de charme, ce bien offre un cadre idéal pour développer votre activité.

Dès l'entrée, un accès par escalier mène à un espace fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez une grande pièce principale aménagée en bureau, lumineuse et propice à la concentration, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un second poste de travail ou du rangement.

-Emplacement recherché dans le Vieux Lille
- Idéal pour profession libérale ou activité tertiaire
- Belle pièce principale + mezzanine
- Accès indépendant

Un lieu alliant cachet et fonctionnalité, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel de qualité.

Parking possible

Prix: 890 000 euros FAI honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 55 euros soit
845 500 euros prix net vendeur.
DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990. euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 22 lots
Information sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 72I - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .