Maison - 122 m² - 6 pièces à Lille

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville avec 4 chambres , bureau, grand garage et jardin dans la paisible commune de Lille Hellemmes , à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Idéalement située, cette charmante maison de ville des années 1950 a bénéficié d'une rénovation en 2020, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Cette maison de 122 m² habitables ( 173 m2 de surface utile ) est érigée sur 2 étages.
Ce bien comprend aussi un agréable jardin d'environ 100 m², une terrasse de 20 m² et un grand garage de 42 m² avec une place de stationnement privative.
Une cave aménagée en cellier complète également le bien.

Le rez-de-chaussée accueille :
- Une belle entrée aménagée avec placard .
- Un vaste salon / salle à manger parqueté avec lumière traversante d'environ 40 m²
- Une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie
- Un WC indépendant
- Une salle de bain de 8 m², entièrement carrelée, avec douche à l'italienne, meuble double vasque.

Au 1er étage, le palier dessert :
- 1 chambre parentale de 15 m² avec la possibilité d'aménager un dressing
- 1 chambre de 10 m2
- Un bureau ou salle de jeux d'environ 8 m²

Au 2? étage vous découvrirez :
- 2 belles chambres ( 12 et 13 m2 )
- Une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et placard.

Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la terrasse plein sud de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Les extérieurs :
- Jardin de 100 m2 exposé sud sans vis à vis et entièrement clôturé
- Garage de plus de 40 m2 complété par sa mezzanine
- Place de parking privée

Confort et équipements :
- Chaudière gaz de 2022
- Cumulus de 2024
- Borne de recharge électrique
- Tout à l'égout

Localisation :
À proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, bus au pied de la maison, métro, gare Lille Flandres à 10 minutes
Une maison familiale rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2529.00 € et 3421.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 289 490 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr