Appartement - 24 m² - 1 pièce à Lille

Lille - Vauban / Gambetta

Situé au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges (25 € / mois), découvrez ce T1 bis de 23,72 m² loi Carrez, idéalement agencé et bénéficiant d'une agréable exposition sud, lui conférant une belle luminosité.

L'appartement se compose :
d'une pièce de vie principale de 15,43 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,
d'un coin nuit avec dressing de 5,82 m², offrant un espace nuit confortable et distinct,
d'une salle de bains avec douche et WC.
L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir son futur occupant sans travaux majeurs.

Emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de l'Université Catholique de Lille (IESEG, ISEN, JUNIA, HEI ...), et à proximité du métro Gambetta, des commerces et de toutes les commodités.

Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé sur Lille.
Beau potentiel locatif.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556.00 € et 754.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062024000000525.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr