Appartement - 73 m² - 3 pièces à Lille

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous invite à découvrir en exclusivité ce très bel appartement T3, plein de charme, idéalement située à l'entrée du vieux Lille, au premier étage avec ascenseur, d'une résidence privée et recherchée. Niché au cœur d'un parc verdoyant où la nature règne en maître, cette résidence privée et paisible offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, l'appartement révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sas d'accueil vous propose un toilette avec lave-mains, ainsi que de nombreux rangements pratique au quotidien. Il vous guide naturellement vers la pièce maîtresse du logement : une superbe pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière.
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour crée un espace de vie convivial où il fait bon recevoir, partager et simplement profiter.
L'espace nuit, bien distinct qui permet de préserver calme et intimité, se compose de deux chambres. La première, aujourd'hui aménagée en bureau, peut facilement devenir une chambre d'enfant ou d'amis. La seconde, plus spacieuse, offre un cadre idéal pour une chambre parentale douce et apaisante.
Une salle d'eau récente et élégante vient parfaire cet espace.
Deux balcons prolongent agréablement les pièces de vie : l'un côté cuisine pour savourer un café au levé du soleil, l'autre côté salon pour profiter de belles soirées d'été.
Un garage fermé privatif en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
À proximité immédiate du périphérique, des commerces, des cabinets médicaux, des écoles, des transports, des bus et navettes desservant le Vieux Lille, cet appartement réunit parfaitement calme, praticité et art de vivre citadin.
Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre...où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !
Alors n'hésitez plus un appel et vous y êtes !
(Copropriété de 90 lots , charges annuelles de 1836 euros. Diagnostic C )

Cette annonce référence 323876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.

Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr