Appartement - 85 m² - 4 pièces à Lille

Lille Gambetta / Wazemmes - Superbe T3 bis / T4 de 85 m² avec terrasse.

Idéalement situé dans le secteur recherché de Lille Gambetta / Wazemmes, venez découvrir ce bel appartement traversant de 85 m², lumineux et en excellent état général.

Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 20 m², idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit, au calme sur l'arrière de la copropriété, comprend deux belles chambres. On y retrouve aussi un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail.

L'appartement dispose également d'une grande salle de bains et de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Traversant et particulièrement lumineux, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.

À proximité immédiate des commerces, du métro Gambetta, du marché de Wazemmes et des commodités, cet appartement réunit emplacement, volume et qualité de vie.

Petite copropriété de 4 lots avec faibles charges.
Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062024000000525.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr