Appartement - 37 m² - 2 pièces à Lille

Au cœur du très recherché secteur du Vieux-Lille, dans un environnement calme à deux pas des commerces, restaurants et transports, nous vous proposons ce charmant appartement 2 pièces de 37 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère des années 1930, au sein d'une copropriété intimiste de 3 étages. -Un bien clé en main Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une opportunité idéale pour un achat en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif sécurisé. L'agencement optimisé comprend : -Une pièce de vie lumineuse et confortable -Une chambre indépendante -Une salle de bains contemporaine -Une cave privative d'environ 30 m², véritable atout de stockage (lot associé) Prestations & confort -Rénovation complète récente -Chauffage électrique individuel performant avec radiateurs à inertie Thermor Équateur, pilotables à distance (chaleur douce et maîtrisée) -Possibilité d'acquisition meublée -Faibles charges de copropriété - Copropriété sécurisée Les travaux importants ont été votés et intégralement financés par le vendeur : -Réfection de la porte d'entrée (en cours) -Réfection de la toiture (programmée à court terme) -Aucun frais à prévoir pour l'acquéreur. Les + du bien : emplacement premium, rénovation complète, grande cave, aucun travaux à prévoir, immeuble de charme, investissement patrimonial de qualité. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations soignées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémentine BOITREL, Tél. : 07 57 17 08 14, E-mail : clementine.boitrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 831 963 525.