Appartement - 57 m² - 3 pièces à Lille

Au 3 ? et dernier étage d'une petite copropriété calme, ce T3 traversant de 57 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel Les atouts de cet appartement : - Dernier étage = luminosité + tranquillité - Séjour avec cuisine ouverte équipée, baigné de lumière grâce à l'exposition sud-ouest - Deux chambres au calme (idéal chambre + bureau / dressing) - Agencement optimisé, sans perte d'espace - Cave privative de 9 m² - Parking vélo au pied de l'immeuble Emplacement idéal : - 5 min du marché de Wazemmes - 14 min à pied de l'Université Catholique - Métros Cormontaigne / Montebello / Gambetta - Commerces et restaurants à proximité immédiate Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation en juillet 2026 (fin de bail). L'appartement est loué en meublé (900€ / mois) avec une rentabilité nette de 4,1% Appartement rare en exclusivité sur Wazemmes ! Une visite virtuelle sera bientôt disponible. Contactez-moi pour organiser une visite. Caroline BABERT - O6.17. 90.83. 65 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BABERT, Tél. : 06 17 90 83 65, E-mail : caroline.babert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 939463972.