Bureau - 156 m² à Lille

Lille Grands Boulevards - Bureaux 156 m² à vendre - Immeuble emblématique

Emplacement stratégique sur les Grands Boulevards, avec le tramway Buisson à proximité immédiate (10 min des gares de Lille) et un accès rapide à l'ensemble des axes routiers majeurs. Adresse reconnue offrant visibilité et accessibilité.

Plateau de bureaux traversant d'une surface privative de 156 m² situé au 1er étage. Locaux lumineux, fonctionnels et bien isolés thermiquement et phoniquement. Chauffages électriques récents, possibilité d'installation d'une climatisation. Fenêtres prochainement remplacées par du triple vitrage avec stores intégrées.

Immeuble entretenu : façades repeintes, ascenseur remplacé, sanitaires rénovés. Aucun travaux de copropriété à prévoir.

3 places de parking en sous-sol disponibles en option (10 000 € HT / place).

Prix de vente : 475 000 € HT net vendeur (hors parking)
TVA : 20 % sur le prix
Honoraires d'agence : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire : environ 8 %

Disponible immédiatement.
Charges de copropriété : 3 400 € HT / an
Taxe foncière : 4 300 € / an

Bien rare sur le secteur. Renseignements et visites sur rdv.

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00