Local commercial - 150 m² à Lille

LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION EMPLACEMENT NUMÉRO UN FORTE VISIBILITÉ
 
Place de la Nouvelle Aventure Lille

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 150 m2, idéalement situé sur l'un des emplacements les plus dynamiques et fréquentés de Lille, au coeur de la Place de la Nouvelle Aventure.

Un emplacement commercial stratégique

Ce local bénéficie d'un flux piéton constant et massif, renforcé par la présence du marché emblématique de Wazemmes, installé au pied du local plusieurs fois par semaine. Un atout majeur offrant une visibilité exceptionnelle et une attractivité commerciale rare.

Quartier vivant, commerçant et très recherché, l'emplacement garantit une excellente pérennité locative, quels que soient les cycles économiques.

Une surface adaptée à de nombreux concepts

Avec ses 150 m2 de surface, ce local permet l'exploitation de nombreux types d'activités (hors nuisances), qu'il s'agisse de commerce de détail, restauration, services ou activité de proximité.

Sa configuration offre une belle vitrine et une présence forte sur l'espace public.

Un actif locatif performant

Le local est actuellement loué avec un loyer de 4 500 EUR par mois hors charges et hors taxes, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Un produit rare, particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant allier emplacement premium et rendement stable.

Un environnement porteur
o Marché de Wazemmes au pied de l'immeuble plusieurs fois par semaine
o Flux piéton et touristique élevé
o Proximité immédiate des transports, commerces et axes majeurs
o Quartier emblématique et très animé de Lille

Un actif patrimonial de premier ordre

Compte tenu de son emplacement, de sa surface et de son niveau de loyer, ce local représente une opportunité patrimoniale rare, avec une valorisation à long terme assurée.

Un emplacement numéro un, un loyer solide, une visibilité exceptionnelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.
Les locaux commerciaux de cette qualité sur la Place de la Nouvelle Aventure sont extrêmement rares sur le marché.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -