Appartement - 32 m² - 1 pièce à Lille

Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement T1 bis de 32,4 m², idéalement situé sur le boulevard Victor Hugo à Lille. Niché au sein d'un immeuble des années 1930, ce bien est parfait pour un étudiant ou un investisseur en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue de 12 lots, cet appartement allie charme et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse de 21,84 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un coin bureau de 7,5 m², donnant sur la cour intérieure, offre un espace paisible pour travailler ou étudier en toute tranquillité. La salle d'eau, équipée de WC, complète cet ensemble avec une touche de praticité. Les fenêtres en double vitrage bois, accompagnées de volets manuels, assurent un confort thermique optimal, tandis que le chauffage électrique et un ballon d'eau chaude neuf de 150 litres, prévu pour 2025, garantissent une gestion énergétique efficace.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement renommés tels que l'ESPEME, le CNAM, la Faculté de Pharmacie et l'Université Catholique de Lille, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à 600 m et plusieurs stations de métro à moins de 10 minutes de marche. Le quartier, dynamique et vivant, regorge de commerces et de services, notamment dans les secteurs animés de Wazemmes et Vauban.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 32 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges : 142 €/mois
- Taxe foncière : 478 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.