Appartement - 32 m² - 1 pièce à Lille

Découvrez ce charmant T1 bis de 32,4 m², niché au cœur d'un immeuble des années 1930, situé sur le boulevard Victor Hugo à Lille. Parfait pour un étudiant ou un investisseur, cet appartement au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue de 12 lots offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 21,84 m², orientée sud-est, qui intègre une cuisine ouverte et bien agencée. Un espace bureau de 7,5 m², donnant sur la cour, vous offre un coin tranquille pour travailler ou étudier. La salle d'eau, équipée de WC, complète ce bien avec praticité. Les fenêtres en double vitrage bois, accompagnées de volets manuels, assurent confort et isolation. Le chauffage électrique et un ballon d'eau chaude neuf de 150 litres, prévu pour 2025, garantissent une consommation énergétique maîtrisée.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements d'enseignement tels que l'ESPEME, le CNAM, la Faculté de Pharmacie et l'Université Catholique de Lille, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à 600 m et plusieurs stations de métro à moins de 10 minutes de marche. Le quartier, dynamique et vivant, regorge de commerces et de services, notamment dans les secteurs animés de Wazemmes et Vauban.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 32 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges : 142 €/mois
- Taxe foncière : 478 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.