Appartement - 95 m² - 4 pièces à Lille

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de la Porte de Paris à Lille. Avec une surface de 95,74 m² selon la loi Carrez et 99,14 m² au sol, ce bien vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, à quelques pas des stations de métro Beaux-Arts et Mairie de Lille, facilitant vos déplacements au cœur de la ville.

En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée généreux qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de détente idéal après une journée bien remplie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de son propre dressing pour un rangement optimal. La première chambre, de 7,50 m², est parfaite pour un enfant ou un bureau. Les deux autres chambres, mesurant respectivement 10,80 m² et 9,45 m², offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.

La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces. Sa configuration en fait un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en colocation. Le bien est en excellent état technique, avec un bon DPE, et ne nécessite aucun travaux.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 95,74 m² Carrez / 99,14 m² au sol
• Étage : 2ème sur 4
• Chauffage : Électrique
• Eau chaude : Électrique (ballon)
• DPE : D
• Charges de copropriété : 110€ / mois
• Taxe foncière : 1592€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.