Bureau - 67 m² à Lille

Lille Centre - Proche Grand Place / Rihour / Vieux Lille
Local professionnel / bureaux en RDC de 67 m2- Emplacement exceptionnel et rare

EXCLUSIVITÉ IMMO POUR PRO

Découvrez un local professionnel entièrement rénové, lumineux et parfaitement conçu pour une activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse premium au coeur de Lille. Idéal pour installer une équipe d'environ 10 personnes en plein centre ville.

Aménagement actuel :
- Un espace accueil
- Deux grands bureaux lumineux permettant 4 postes chacun
- Une mezzanine pouvant accueillir 3 postes supplémentaires
- Un sanitaire privatif
- Une cave privative
- Double accès : entrée indépendante sur rue + entrée via les parties communes

Prestations :
- Fibre optique
- Très belles hauteurs sous plafond
- Chauffage électrique individuel
- Travaux de façade et de toiture en cours et déjà réglés par le vendeur
- Local très fonctionnel et prêt à l'emploi
- Faibles charges de copropriété (pas d'ascenseur, pas de chauffage)

Un produit rare dans un secteur extrêmement recherché, idéal pour une agence, un cabinet, du bureau ou toute profession souhaitant optimiser sa visibilité ou être proche du centre ville et des gares.

Prix & conditions :
Prix de vente : 280 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (non inclus dans le prix)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe foncière : 1 411 € / an
Charges de copropriété : 1450 € / an

Un bien d'exception en hyper-centre de Lille.
À visiter très rapidement.

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00