Duplex - 95 m² - 4 pièces à Lille

Iad France - Catherine Mouray vous propose : * Appartement duplex – 95 m² – Terrasse 24 m²– Parking – Lille CHR - Faculté de Chirurgie dentaire Duplex lumineux avec terrasse et parking – Lille secteur CHR / Eurasanté * Situé à la frontière du CHR – Eurasanté, à proximité immédiate de Lillenium, transports et grands axes, ce bel appartement en duplex de 95 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée. * Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et bien pensé. Le premier niveau accueille une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie, complètent ce niveau. * À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains, offrant une séparation agréable entre les espaces jour et nuit. * Véritable atout du bien : une grande terrasse d’environ 24 m², accessible depuis l’étage, parfaite pour profiter d’un extérieur calme et dégagé en milieu urbain. * La résidence, fermée et bien entretenue, dispose de nombreux équipements appréciables au quotidien : ascenseur, interphone, digicode, fibre optique et ventilation mécanique. * Un stationnement privatif est également inclus, au sein du parking réservé aux résidents, un confort rare et recherché dans ce secteur. * Emplacement stratégique : À quelques minutes du CHR, de Lillenium, de la faculté de chirurgie dentaire, des transports en commun et avec un accès rapide aux axes routiers, tout en conservant un environnement résidentiel. Un bien complet, idéal pour une résidence principale alliant confort, extérieur et localisation. * Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. + Ce bien est ouvert à l’inter-cabinet pour 100 % des professionnels de l’immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.